Karl mag die Stadt. Lotta liebt es grün.
Zwei Häuser, ein Ensemble in der Albrechtstraße. Eigentumswohnungen und Townhouses in Berlin-Steglitz, bezugsfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
30 bis 204 m²
ab 298.000 Euro
bezugsfertig
provisionsfrei
DAS ENSEMBLE
Zwei Charaktere, ein Ensemble.
In der Albrechtstraße stehen zwei Häuser, die unterschiedlicher kaum sein könnten und trotzdem zusammengehören. Karl zeigt sich zur Straße, urban und repräsentativ. Lotta liegt dahinter im Grünen, ruhig und zurückgenommen. Verbunden sind beide durch ein begrüntes Hochplateau.
Karl mag die Stadt.
Das Vorderhaus zur Albrechtstraße.
Fünf Geschosse, helle und klar gegliederte Fassade. Citywohnungen vom kompakten Einzimmer-Studio über Familienwohnungen bis zum Penthouse mit Blick über Berlin. Im Erdgeschoss übernimmt das Haus den Alltag: Edeka, Apotheke und Weinhandlung liegen unter der eigenen Wohnung.
Lotta liebt es grün.
Das Gartenhaus in zweiter Reihe.
Zwei Geschosse, eingebettet in Beete und Bäume. Townhouses über drei Ebenen mit eigenem Zugang, dazu Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Garten, Terrasse oder Dachgarten. Kein Durchgangsverkehr, kein Straßenlärm, nur der Weg über das Plateau, der Sie nach Hause bringt.
DIE VERBINDUNG
Ein Garten auf halber Höhe.
Zwischen Karl und Lotta liegt ein begrüntes Hochplateau. Es hebt den Garten über die Straße, schafft Abstand zum Verkehr und ist der Ort, an dem sich beide Seiten von Karllotta treffen.
GRUNDRISSE
Neun Wege, bei Karllotta zu wohnen.
Vom Einzimmer-Studio bis zum Townhouse über drei Ebenen. Die folgenden Grundrisse zeigen beispielhaft, wie unterschiedlich sich hier wohnen lässt. Welche Einheiten aktuell verfügbar sind, erfahren Sie mit dem Exposé.
Karl in kompakt
1 Zimmer, ca. 40 m², Garten
Kaufpreis ab 298.000 Euro
Kompakter Grundriss mit eigener Terrasse und kleinem Garten. Für alle, die wenig Fläche und viel Komfort wollen.
Karl kennt Harmonie
2,5 Zimmer, ca. 68 m², Balkon
Kaufpreis ab 578.000 Euro
Durchdachter Schnitt mit Sichtachsen, Balkon und großen Fensterflächen.
Karl zeigt Größe
3,5 Zimmer, ca. 102 m², Balkon
Kaufpreis ab 849.000 Euro
Wandelbarer Grundriss mit offener Wohnküche und Balkon. Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier.
Karls Krönung
Penthouse, 5 Zimmer, ca. 204 m²
Kaufpreis 2.091.000 Euro
Ganz oben im Ensemble, großzügige Räume und Balkone mit Blick über Berlin.
Karllotta bis ins Detail.
Wohnräume
Große Fensterflächen, variable Grundrisse, Platz für Homeoffice oder Atelier.
Ausstattung
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Fliesen von Porcelaingres, außen liegender Sonnenschutz.
Bäder
Design-Armaturen, hochwertige Fliesen, ruhige Materialsprache.
Rückzugsräume
Ruhige Zimmer zum Garten, für Kinder, Gäste oder das Arbeiten zu Hause.
Blick ins Grüne
Von Lottas Balkonen geht der Blick über das Plateau.
Freisitz
Balkon, Terrasse oder eigener Garten, zu jeder Wohnung gehört ein Draußen.
ENERGIE
Karllotta erzeugt seine Energie zum größten Teil selbst.
Auf dem Dach sitzt eine Fotovoltaikanlage, die den Strom für zwei Wärmepumpensysteme liefert, Luft-Wasser und Sole-Wasser. Fossile Energieträger kommen nicht vor. Überschüssiger Solarstrom fließt direkt in die Ladesäulen der Tiefgarage. Das Ensemble erfüllt schon heute die Anforderungen an klimaneutrale Gebäude ab 2045.
im Vergleich zu einer konventionellen Heizung
LAGE
Mittendrin in Steglitz.
Die Albrechtstraße liegt zwischen Schloßstraße und Botanischem Garten, ruhig genug zum Wohnen und nah genug an allem, was den Kiez ausmacht. Schlosspark Theater und Schwartzsche Villa liegen in Laufweite, der Stadtpark und der Insulaner ebenso.
Einkaufen im eigenen Haus
Edeka, Apotheke und Weinhandlung im Erdgeschoss von Karl.
Schloßstraße
Schloßstraße, Boulevard Berlin und Forum Steglitz, eine der meistbesuchten Einkaufsmeilen der Stadt.
Grün ringsum
Botanischer Garten, denkmalgeschützter Stadtpark, Insulaner und Teltowkanal, der Grunewald in Reichweite.
Mobil unterwegs
Tiefgarage mit Stellplätzen, alle für Wallboxen vorgerüstet, dazu ein eigenes Fahrradhaus für Räder und Lastenräder. Bus- und Bahnhaltestellen liegen um die Ecke.
VERTRIEB
Sie sprechen direkt mit dem, der baut.
Karllotta wird von Zauner Developments entwickelt und verkauft. Ohne Makler, ohne Provision, ohne stille Post. Sie bekommen Antworten von den Menschen, die das Haus gebaut haben, auch auf die Fragen, die in keinem Exposé stehen.
KONTAKT
Lernen Sie Karllotta kennen.
Wir senden Ihnen das Exposé persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Karllotta ist bezugsfertig, Sie sehen die Wohnungen also nicht auf Plänen, sondern betreten sie.
- Bezug
- bezugsfertig
- Kaufpreise
- ab 298.000 Euro, provisionsfrei
- Bauträger
- Zauner Developments, Berlin
Begeistert von Karllotta?
Zwei Fragen, dann melden wir uns telefonisch bei Ihnen.
Häufige Fragen.
Die Kaufpreise starten bei 298.000 Euro und richten sich nach Größe, Geschoss und Ausrichtung. Die aktuelle Preisliste erhalten Sie mit dem Exposé.
Nein. Zauner Developments verkauft Karllotta selbst, für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Karllotta ist fertiggestellt und bezugsfertig. Nach dem Notartermin ist die Übergabe kurzfristig möglich.
Karl ist das Vorderhaus zur Straße mit Citywohnungen bis zum Penthouse und Nahversorgung im Erdgeschoss. Lotta ist das Gartenhaus in zweiter Reihe mit Townhouses und Wohnungen im Grünen. Beide gehören zum selben Ensemble.
Von 30 bis 204 Quadratmetern, vom kompakten Apartment über Familienwohnungen bis zu Townhouses über drei Ebenen und Penthäusern.
Über eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach und zwei Wärmepumpensysteme, Luft-Wasser und Sole-Wasser. Die Wärmeversorgung kommt ohne fossile Energieträger aus und erfüllt die Anforderungen an klimaneutrale Gebäude ab 2045.
Ja. Karllotta hat eine Tiefgarage, alle Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet und werden mit dem überschüssigen Strom der eigenen Fotovoltaikanlage versorgt. Für Fahrräder und Lastenräder gibt es ein separates Fahrradhaus. Zur Verfügbarkeit beraten wir Sie im persönlichen Gespräch.
Ja. Zu Mietsituation, Finanzierung und steuerlichen Aspekten beraten wir Sie im persönlichen Gespräch.
Maciej Auda meldet sich telefonisch bei Ihnen, schickt Ihnen das Exposé mit der aktuellen Preisliste und vereinbart auf Wunsch einen Besichtigungstermin.